渭南住房墙体改梁免费咨询「豪景房屋改梁」

    豪景墙体改梁***承接：墙体改梁工程、夹山改梁、承重墙改梁、危房加固、旧房加固、旧房改造等，拥有***的施工团队，施工装备精良，历经多年的改造施工实践，施工经验丰富。

  现在我们居住的房屋大多都是剪力墙结构，当我们根据实际情况需要对墙体进行开洞之后，怎么样去处理其结构的安全隐患，这是个严峻的问题。首先在开洞时我们应采用切割机或者钻芯机进行施工，尽量减少对墙体的伤害。在开洞时墙体被切断的原有受力钢筋应留有一定长度，钢筋应进行适当的折弯和焊接，并浇筑一定的混凝土进行锚固。其次，根据所开洞口的尺寸，在洞口四周进行包型钢边框，型钢框与混凝土结合面应后灌胶粘剂使之成为一个整体。

  一、在墙体的同一高度，打开若干个墙洞，在墙洞中放上承重物。

  二、同时升高承重物，并且使承重物升高的高度相同，墙洞上下墙体分离。

  三、在墙体分离处砌上砖。

  四、再同时使墙体升高相同高度，再砌上砖。

  五、更换地点，把开始打开的墙洞用砖砌补上；重复以上步骤，使房屋达到要求的高度。

  六、取下承重物，再用砖把缝隙砌补上，重新粉刷。与现有的技术相比，具有省料、建造工期短、费用低的优点。

墙改梁中，钢筋混凝土预制桩的打桩方法及质量控制

打桩方法

  打桩机就位后，将桩锤和桩帽吊起来固定在桩架上，后吊桩并送入桩架导杆内，使桩尖对准桩位缓慢送下插入土中，这时桩的垂直度偏差不得超过0.5%。桩就位后在桩顶放上弹性衬垫，扣上桩帽，后将桩锤缓慢落在柱帽上。这时要求桩锤底面、桩帽上下面及桩顶应保持水平；桩锤、桩帽（送桩）和桩身中心线应在同一轴线上。在锤重作用下，桩将沉入土中一定深度，待下沉稳定后，再次校正桩位和垂直度后，即可开始打桩。

  打桩宜重锤低击。桩开始打入时，应采用小落距，以便使桩能正常沉入土中，待桩入土到一定深度，桩尖不易发生偏移时，再适当增大落距，正常施打。当采用落锤或单动汽锤时，落距不宜大于1m；采用柴油锤时，应使桩锤跳动正常，落距不超过1.5m。

墙体改梁过程中的禁忌：忌高温酷热。凝固后的砂浆层或混凝土构件，如经常处于高温酷热条件下，会有强度损失，承重墙改梁建筑队分析，这是由于高温条件下，水泥石中的氢氧化钙会分解；另外，某些骨料在高温条件下也会分解或体积膨胀。对于长期处于较高温度的场合，能够正常的使用耐火砖对普通砂浆或混凝土进行隔离防护。遇到更高的温度，应采用的耐热混凝土浇筑，也可在水泥中掺入一定数量的磨细耐热材料。

房屋情况也应及时进屋结构加固措施：

 ①原有的建筑物使用功能改变，部分结构构件需要进行结构加固处理；

 ②原有的建筑物在屋顶或室内加层，因荷载增加，相关的结构部件需要进行结构加固处理；

 ③建筑物内原有的部件妨碍使用，需要拆除，原结构的传力途径发生变化，需要进行结构加固处理；

 ④建筑物内新增机电设备、电梯、扶梯等，设备基础为止荷载增加，需要进行结构加固处理；

 ⑤电梯、楼梯平面位置发生变化，原有楼梯拆除，封楼板洞口、新开洞口均需要进行结构加固处理；

 ⑥在建工程由于设计变更或施工错误，局部位置的拆除改造等均需要进行结构加固处理；

 ⑦原有建筑物超期服役，但又没有条件拆除重建的建筑物，结构主体需要进行结构加固处理。